Informatie (ver)koop
Ihre Wohnung verkaufen
Wenn Sie an den Verkauf Ihrer Wohnung denken, beraten wir sie gern und bieten Ihre Wohnung zum Verkauf an.
Wenn Sie sich zum Verkauf Ihrer Wohnung entschlossen haben, stehen wir Ihnen auf dem ganzen Weg zur Verfügung. Als verlässliche und professionelle Partner können wir eine Menge Fallgruben umgehen und den Vortgang in richtige Bahnen lenken, um ein fuer Sie oprimales Ergebnis zu erreichen.
Aspekte beim Verkauf
Wenn Sie eine Wohnung in den Verkauf geben,müssen Sie einige Punkte geachten:
Der Veräufer.
Derjenige, der eine Wohnung in den Verkauf gibt, muss auch gleichzeitig der Eigentümer sein, oder bevollmächtigt sein, die Wohnung zu verkaufen.
Zeichnungen.
Wenn Sie noch Bauzeichnungen, die Baubeschreibung/Lastenheft oder Zeichnungen von Umbauten haben, dann will der künftige Eigentümer diese sicher gern haben. Diese Unterlagen sind auch zur Bestimmung der Grund- und Wohnflächen praktisch.
Eigentumsnachweis.
Sie haben vom Notar einen Eigentumsnachweis erhalten, den Verkauf gern einsehen würde für den Fall von Erblasten.
Teilungsurkunde
Bei einem Appartment werden Berichte, Jahresbilanzen. Statuten, Hausregeln durch die Eigentümervereinigung gewünscht. Haben Sie noch Broschüren, Baubeschreibungen oder andere Dingen, die wichtig sein könnten?
Informationspflicht.
Gem. Art. 17 des bürgerlichen Gesetzes muss die Wohnung "frei sein von allen besonderen Belastungen und Einschänkungen ausser den jenigen die der Käufer Übernommen hat. Als Veräufer müsen Sie alle der Sache dienenden Fakten bekanntgeben, also auch (bauliche) Mängel und Probleme, die Ihnen bekannt sind.
Denken Sie dabei an die Rechte und Pflichten, die mit Ihrer Wohnung zusammenhängen, wie z.b. Wegerecht, das Verbot von an- und Umbauten oder ausstehende Renovierungen, die Ihnen bekannt sind.
Schätzung.
Vermietungsbuero Cadzand unterhält gute Verbindungen zu professionellen Partnern. Falls Sie oder Ihre Hypothekenbank den Verkaufswert gerne offiziell bestätigt haben möchten, dann können Sie uns mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen.
In Zusammenarbeit mit einem registrierten Gutachter-Makler werden wir die wohnung besichtigen und anhand desen wird ein Gutachten erstellt.
Hauskauf
Wenn Sie ein Haus in Cadzand und Umgebung kaufen wollen, werden Sie Bekanntshaft machen mit besonderen Vor- und Nachteilen des Ferienhausmarktes. Nahezu alle Ferienhäuser wurden als Investition angeschafft, mit der Möglichkeit, den grössten Teil der Fixkosten durch Vermietung zu decken.
Somit haben Sie nach einigen Jahren ein Anlageobject, dessen Fixkosten sich selbst finanziert haben.
